Kansen en valkuilen
De afgelopen weken is de Nederlandse economie voor een groot deel tot stilstand gekomen door de maatregelen van de landelijke overheid om de Corona-uitbraak te stoppen. Ook de huizenmarkt lijkt, in ieder geval voor de korte termijn, een deukje te gaan oplopen door de Corona pandemie. Vergunningsadvies.nl neemt met u een aantal kansen en valkuilen door voor verbouwen en verhuren in crisistijd.
Woning kopen.
Niemand weet exact hoe de Nederlandse vastgoedmarkt zich het komend jaar zal ontwikkelen. Wel is duidelijk dat er zeker in de Randstad een groot tekort aan woningen blijft. De verwachting van economen is dus dat als de crisis kortstondig duurt (bijvoorbeeld tot het einde van de zomer), de prijzen in de loop van het jaar weer zullen stijgen. Juist de komende maanden van thuiswerken bieden u daarom misschien wel de mogelijkheid om de tijd te nemen voor een paar bezichtigingen en voor een redelijke prijs uw droomhuis op de kop te tikken.
Woning verhuren.
De afgelopen weken heeft er vanuit diverse steden een kleine uittocht van toeristen, expats en buitenlandse studenten plaatsgevonden. De toeristische stad centra van Amsterdam en Utrecht zijn volledig uitgestorven. Het directe gevolg hiervan is dat in ieder geval vakantieverhuur (via bijvoorbeeld Airbnb) stil is komen te liggen. Onze tip: ga niet overhaast uw woning verhuren. Het aanbod aan particuliere huurwoningen zal de komende periode sterk stijgen, met een daling van de korte termijn huurprijzen tot gevolg. Voor verhuurders met een hete adem is het daarom raadzaam de ergste storm uit te zingen en te wachten tot de markt weer enigszins hersteld is. Voor huurders zijn de komende maanden uiteraard de uitgelezen kans om een huurwoning te vinden.
Verbouwen.
De afgelopen jaren zijn de bouwkosten fors gestegen. Bijna maandelijks gingen de ZZP-uurtarieven van loodgieters en elektriciens om hoog. Juist nu is het een goed moment, om zeker als u de tijd heeft, nog even met uw aannemer over de prijs van uw verbouwing te onderhandelen. Let dus op dat u niet te snel ‘ja’ zegt tegen een bouwofferte. Zeker als de opdracht niet morgen hoeft te beginnen, maar bijvoorbeeld over een paar maanden pas, schept dat mogelijkheden om over een scherpere prijs te onderhandelen.
Vergunning aanvragen.
De meeste gemeenten in Nederland hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in ICT-systemen om thuiswerken voor ambtenaren mogelijk te maken. Hierdoor is het voor ambtenaren mogelijk om ook op afstand vergunningen te verwerken.Wel merken wij dat de doorlooptijd van de vergunningsaanvragen langer is geworden en dat de communicatie met sommige ambtenaren moeilijker is. Het kan dus verstandig zijn om tijdig met uw aanvraag te starten. Deze minder hectische tijd geeft u overigens ook de kans om extra de tijd te nemen om uw bouwplan met onze adviseur extra gedetailleerd te bekijken: “is dat echt wel de beste plek voor de keuken in het nieuwe huis?”Sterkte in deze tijd. Mocht u vragen hebben over een van onze bovenstaande tips neem dan contact met ons op.
Direct weten of u een vergunning nodig heeft en
hiervoor in aanmerking komt? Doe de
vergunningcheck