Doorlooptijd vergunning

Na maanden plannen gemaakt te hebben bent u tot de conclusie gekomen dat de woninguitbreiding echt noodzakelijk is. Navraag leert echter dat een dakuitbouw of aanbouw bij uw woning echter niet zomaar zonder vergunning is toegestaan. U bent benieuwd hoelang het duurt het voordat u mag starten met bouwen. Vergunningsadvies.nl neemt u mee langs de meest gangbare termijnen.

Voorbereidingstijd - 2 tot 4 weken
Nadat u erachter bent gekomen dat uw bouwwerk vergunningplichtig is neemt u een adviseur, bijvoorbeeld de architecten van Vergunningsadvies.nl, in de arm om de noodzakelijke stukken uit te werken. Afhankelijk van het type aanvraag zijn bouwtekeningen, rapportages en berekeningen noodzakelijk om als bijlage bij de vergunningaanvraag in te kunnen dienen. In veel gevallen moet eerst een afspraak bij het bouwarchief van de gemeente gemaakt worden om de ‘bestaande situatie’ te analyseren en uit te tekenen. Afhankelijk van de hoeveelheid stukken is voor het uitwerken van alle stukken meestal 2 tot 4 weken noodzakelijk.

Wettelijke beslistermijn – 8 weken
Op het moment dat een omgevingsvergunning is ingediend heeft een gemeente in een reguliere aanvraagprocedure 8 weken de tijd om een beslissing te nemen. Deze termijn wordt onderbroken indien de gemeente om aanvullende zaken (bijvoorbeeld constructieve stukken of een geohydrologisch rapport) vraagt.

Wettelijke verlenging van de beslistermijn – 6 weken
Zonder opgaaf van reden is het een gemeente toegestaan om de wettelijke beslistermijn met 6 weken te verlengen. Uiterlijk aan het eind van deze verlengde wettelijke beslistermijn dient een besluit op de aanvraag genomen te zijn. De gemeente moet u altijd schriftelijk op de hoogte stellen van het feit dat zij gebruik maken van hun wettelijke recht om de beslistermijn met 6 weken te verlengen.

Vergunning van rechtswege – Na uiterlijk 14 weken
Indien zonder schriftelijke bevestiging van het verlengen van de beslistermijn of na het verlopen van de fatale datum van de beslistermijn geen beslissing is genomen op de aanvraag ontvangt u een vergunning van ‘rechtswege’. Deze vergunning is direct geldig en geldt voor alle onderdelen uit uw vergunningsaanvraag. Tegen deze vergunning kan door buren wel bezwaar gemaakt worden.

Overige aandachtspunten: sloopmelding, bezwaartermijn of gebruiksmelding
Afhankelijk van de zwaarte van de vergunningaanvraag en de drukt bij de gemeente wordt gemiddeld een vergunning na circa 2 tot 3 maanden verleend indien alle stukken correct en conform de vereisten zijn ingediend. Vergunningsadvies.nl heeft veel ervaringen met vergunningstrajecten: wij helpen het proces vaak te versnellen. In sommige gevallen moet u naast een omgevingsvergunning ook andere vergunningen aanvragen, een sloopmelding doen (bij meer dan 10m3 sloopafval) of een melding brandveilig gebruik doen (bijvoorbeeld bij kamergewijze verhuur). Neem contact op met Vergunningsadvies.nl om te informeren naar de mogelijkheden van een vergunningsaanvraag.