Omgevingsvergunningen
Voor het bouwen of wijzigen van uw bedrijfsruimte of woning heeft u (bijna) altijd een omgevingsvergunning nodig. Doe de vergunningcheck om te bepalen of een omgevingsvergunning noodzakelijk is. Wij helpen u graag bij het aanvragen van een van de volgende omgevingsvergunningen:
Soorten omgevingsvergunningen
Doe de vergunningcheck om te bekijken wat bij uw woning de mogelijkheden zijn.
Aanbouw
Een aanbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaag aan een gebouw. In sommige gevallen is een aanbouw vergunningsvrij mogelijk. Aan alle aanbouwen zijn echter wel regels verbonden (bijvoorbeeld qua constructie en ventilatie).
Afwijken van het bestemmingsplan
In sommige gevallen heeft u voor het gewenste gebruik van uw gebouw goedkeuring nodig om af te wijken van het bestemmingsplan. Bijvoorbeeld bij handelen in strijd met de regels van de ruimtelijke ordening voor gebruik van een woning voor kamergewijze verhuur, bed & breakfast of als (tijdelijke) kantoorruimte. Ook bij transformatieplannen, bijvoorbeeld om een kantoor te transformeren naar woningen, moet u een omgevingsvergunning aanvragen om af te mogen wijken van het bestemmingsplan.
Balkon
Balkons maken deel uit van de gevel en zijn daarmee een belangrijk onderdeel van de architectuur van het gebouw en het straatbeeld. Nieuwe balkons zijn per definitie vergunningsplichtig. Het verschilt per gemeente, gebouw en bestemmingsplan wat de mogelijkheden zijn voor het krijgen van een vergunning voor nieuwe balkons.
Bedrijfsruimte naar woonruimte
In sommige gevallen biedt het bestemmingsplan mogelijkheden om een bedrijfsruimte om te zetten naar woonruimte. Bijvoorbeeld bij gemengde bestemmingen kan hiervoor een mogelijkheid bestaan. In alle gevallen is het omzetten van bedrijfsruimte naar woonruimte vergunningplichtig.
Berging omzetten naar woonruimte vergunning
Bij veel gebouwen zijn bij de oorspronkelijke bouwplannen op de onderste of bovenste bouwlaag bergingen gerealiseerd. Voor sommige eigenaren kan het echter wenselijk zijn om deze bergingen bij de woning te betrekken of een hele bouwlaag met bergingen om te zetten naar een nieuwe zelfstandige woning. In veel gevallen bieden bestemmingsplannen hiervoor de ruimte mits aan de eisen uit het Bouwbesluit 2012 wordt voldaan.
Beschermd stads- of dorpsgezicht vergunning
Indien uw pand gelegen is in een beschermd stads- of dorpsgezicht bent u voor de meeste wijzigingen verplicht een omgevingsvergunning aan te vragen. De gemeente kijkt extra kritisch naar wijzigingen van gebouwen gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Ook veel wijzigingen aan de achterzijde van het pand zijn bijvoorbeeld vergunningplichtig.
Bachstraat 15,
1077 GE Amsterdam
info@vergunningsadvies.nl
020-8233383
Openingstijden: Ma - Vrij: 09:00 - 17:00
(én 24 uur per dag via de mail)
Vergunningsadvies Nederland B.V. 2024 All rights reserved.