Indien u een nieuwe zelfstandige woonruimte wilt realiseren heeft u naast een omgevingsvergunning vaak ook een vergunning vanuit de huisvestingsverordening nodig. Deze vergunning toetst of de nieuw gecreëerde woonruimte vanuit het oogpunt van de gemeente wel wenselijk zijn. Aan deze vergunning woningvormen kunnen speciale eisen worden gesteld. In veel gemeenten mogen de nieuw te vormen woningen bijvoorbeeld niet kleiner zijn 40m2 (Amsterdam in sommige wijken) of 50m2 (Rotterdam in sommige wijken). Ook kan de gemeente in sommige gevallen voorwaarden stellen voor wat betreft geluidsisolatie, parkeren, brandwerendheid en leefbaarheid.