Voor het realiseren van een nieuwe zelfstandige woning (bijvoorbeeld door het bouwkundig splitsen van een reeds bestaande woning) is in alle gevallen een omgevingsvergunning vereist. Afhankelijk van het bestemmingsplan is bepaald of het realiseren van nieuwe zelfstandige woningen is toegestaan. De gemeente toetst naast het bestemmingsplan ook of de woning voldoet aan de voorwaarden uit het Bouwbesluit 2012. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan een adequate draagconstructie, voldoende daglicht en verse lucht. In sommige gevallen heeft u ook nog een splitsingsvergunning of onttrekkingsvergunning nodig voor het realiseren van nieuwe zelfstandige woning.